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 格差是正議論がこれほど高まっている時期はないかもしれません。政治家の人気取りに使われ、今後は、富裕層、高額所得者、賃貸マンションオーナー、資産家にとって「受難のとき」が訪れるのでは…と心配されます。
 所得税相や続税の増税、海外資産の捕捉厳格化や資産税に関する税務メリット縮小など出口の見えない超低金利時代、給与所得控除の上限と減額、配偶者控除の適用規制、基礎控除の段階的引き下げなど、さらにコロナ鍋の不透明な時代へと突入しています。
 年々富裕層を取り巻く環境は厳しさを増しています。資産防衛のために「学び、行動に移す」を、これほど求められる時代はないと言えるかもしれません。

今までの海外不動産を利用した節税リスク

・ 海外減価償却スキームは令和3年以降は実質不可!
・ 実質利回りが2%台も!
・ サブリースなし 家賃保証なし 利回り不安!
・ 管理手数料12%台?キャッシュフローは!
・ 設備の老朽化による予想外の支出

だからこそ、

「国内」「高収益」「安心」の“築古不動産”で

減価償却+高利回=ハイパー利回

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本邦初特許 築古賃貸を使った「超減価償却節税新商品」とは

法定耐用年数(22年)が経過 した木造賃貸アパートを利用した節税方法!!
① 毎月30万~160万程度まで償却が可能(複数棟所有)です。(ご年収で変動)
② 提携金融機関による90%ローンにより 投下資本利回りは223%を実現!!年利回り44%!!
③ 賃貸管理会社法人をご親族に設立すれば世帯年収も獲得!!
④ 保有全期間(5年)の「家賃の補償」、「設備機器の修繕や交換」、「建物の補修」、全て当社で補償いたします。

藤和リリーフシステム

⑤ 5年後買い取り保証制度(70%~80%)
⑥ 当社の公認会計士、税理士、不動産鑑定士が税務対策を完全バックアップ!!
⑦ 土地と建物の評価割合に特別な評価と計算方法を利用し、建物割合を変える事でさらに節税効果が高まります。

  • 減価償却の計算例01

セミナー情報

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  • オンラインセミナー開催!【無料】 2020年12月25日(金)/2021年1月6日(水)
    「公認会計士が激奨する新時代の資産防衛術 -超減価償却節税新商品-」
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