貴社の事業に新しい
活力と未来を！
不動産事業者の皆様
最近、こんなお困りごとはありませんか?
日頃の営業努力にも関わらず、
売り上げは年々減る一方なので
なんとかしたい。
これからの会社を支える
中核業務となるような、
新しい事業をはじめたい。
仲介手数料だけでは
売り上げが伸びない。
1件あたりの売り上げを伸ばしたい。
自社の保持物件だけでは、
購入希望者に紹介できる
物件数に限界がある。
そんな悩みを、丸ごと解決するのが…
築古アパート売買事業です。
この30年で、
住宅ストックは約1.43倍に増えています。
住宅ストックのうちの、約1/4が賃貸住宅で、
その約3割を中古アパートが占めています。
それに対して、築古アパートの売買は
なかなか簡単ではありません。
悩みがいっぱい…
なかなか
買手が
見つからない…
そこでご紹介したいのが…
私たちは、売りにくい築古アパートを買取し、
まったく新しい価値ある
アパート「b’CASA re-born」
として再生し、売却いたします。
強み
老朽化物件でも…
収益性と予測コストで判断!
築浅築古に関係なく買取ります。収益性とリフォームの予測コストにより判断するため、古いからというだけの理由で価格が下がることはありません。
強み
不適合物件でも…
適格化の方法を提案!
当社は一級建築士事務所と建設会社を兼ねていますので、不適合の原因を調査し適格にする方法を見出し、購入させていただきますのでご相談ください。
強み
郊外物件でも…
特に問題なく購入!
郊外でも購入させていただきます。近年は都心家賃の上昇とリモート化により環境の良い郊外物件の需要が増えています。
強み
全空物件でも…
購入後、客付けを実施!
まったく問題ありません。当社は賃貸管理部門があり約3000戸管理しています。購入後こちらで客付けを行いますのでご安心ください。
強み
事故物件でも…
状況により、高価買取!
過去にトラブルがあった事故物件でも状況によっては高価買取可能です。事故物件だからと諦めず、ぜひお気軽にご相談ください。
- さらに…
-
◎ 管理中物件はそのまま管理継続が可能!
◎ 修繕・リフォーム工事も当社が手配!
◎ 購入希望者のご紹介で手数料3%をお支払!
リノベーション後
ブランドとして再生!
「b’CASA re-born」への再生により
高値での売却が可能になります。
高値売却を可能にする
減価償却による
大幅節税効果
サブリースによる
安心の家賃保証
物件保有期間中の
設備修繕交換保証
入退去時
リフォーム費用保証
100%の不動産
売却価格保証
などのメリットにより、
多くの高額所得者を会員化しております。
販売実績エリア
150棟の実績
は、なぜ選ばれるのか？
その
つの理由
1
家賃保証契約による安定的な
インカムゲイン
物件の保有期間中は月々の家賃収入を完全保証いたします。
2
売却時の価格保証による
キャピタルロス保証
ご計画に合わせて選べるキャピタルロス保証をご用意しました。
3
高収入の方は総合課税による
損益通算
減価償却耐用年数超えを利用して節税することがポイントです。
4
保有期間中の
一切の修繕など負担なし
物件保有期間中は修繕費などの支出負担は一切ありません。
5
専属公認会計士、税理士による
5年間確定申告無料
会計士、税理士、金融機関出身者など有資格者が無料で対応いたします。
このように
年間購入実績
棟以上！
なら…、なにかと問題の多い築古アパートの売買も
一気に解決します!
そして…、この新事業を新たな柱とすることで
御社の業績アップは間違いなし!
しかも…
でスタートできます!
フランチャイズシステム・3つのケース
CASE1
フランチャイズ加盟者様が
売主となる場合
フランチャイズ加盟者様が売主様から物件をご購入いただき、
自らが売主となることも可能です。
CASE2
フランチャイズ加盟者様から
売主様の情報提供をしていただく場合
売主様の情報提供だけでも、
通常の仲介手数料以上の手数料4%をお支払いします。
CASE3
フランチャイズ加盟者様から
購入希望者様をご紹介いただく場合
買主様をご紹介いただき売買契約が成立すれば、
御社に紹介手数料3%をお支払いします
さらに
物件売却後もそのまま管理の継続が可能に!
御社の管理物件の場合は
オーナーチェンジ後もそのまま管理を継続していただけます。
フランチャイズご契約の流れ
フランチャイズ加盟者様の声
想像以上に
売上と利益が
増えました!
フランチャイズシステムに加盟後、思った以上に順調に売上と利益を伸ばせています。自社だけでやっているとどうしても視野が狭くなりがちですが、加盟後はこれまでより高い目標を目指していくことを考えられるようになりました。
事業の幅が
大きく
広がりました!
売上が頭打ちだったこともあり新しい事業展開を考えていましたが、フランチャイズに加盟することで事業の幅が広がっただけでなく、いざという時は相談できる相手がいるというのが大変心強いですね。
おすすめ
物件が増えて
満足です!
お客様へご紹介できる物件数を増やすことが長年の課題でしたが、フランチャイズに加盟後はこの問題も改善されました。今後は新しい事業展開も視野に入れて、よりいっそうの業績アップを目指したいと思います。
紹介だけで
売上が
上がりました!
弊社とお付き合いのあるオーナー様を藤和コーポレーション様にご紹介したところ、そのオーナー様が物件を購入したため物件価格の3%にあたる320万円を紹介料としていただきました。今、他の購入希望者の心あたりにお声がけしているところです。
多様な事業にグループの総合力で対応。
藤和コーポレーションの
グループ力
より高額での不動産売却から
新築不動産投資、海外不動産賃貸管理、
建設・リフォーム事業、保険業務全般など、
多彩な不動産関連事業に対して
藤和コーポレーションのグループ力でサポート。
同じ目標に向かって進む、
すべての皆様を支えます。